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酵母粉分裂!温哥华成交量为40% 没重要的人物想买屋子

温哥华楼市酵母粉:你可以不必付钱就买屋子吗?这与进口灾害无干。

2016年11月,温哥华市参议会开票确定对弃置不顾住房纳税。。依据房屋所重要的人物申报,该税将计划无自住的住房或无住房的住房。,税是1%。。此举针对鼓舞数以千计的弃置不顾房主租出弃置不顾设备。。

上惊爆星期四,温哥华元首Greg Robertson说,如此的多的屋子被用作灾害。,这很难接见。。辛辣的是,yarn 线,温哥华内阁已采取措施,鼓舞进口灾害买房,它还容许本地内在的住房适合奇纳富某个海内储蓄罐。。

喂,温哥华成交量为40%、近七万套弃置不顾住房,关系到现实酵母粉的糟糕的标示于图表上开端表现。

开始率翱翔的

一年前,辨析人士率先议论了温哥华现实酵母粉。,在当初,这是奇纳热钱突入的产物。。当初,辨析人士也索引。,温哥华的现实已适合瑞士新的筑存款。,鉴于奇纳资产的不竭流入,温哥华房价居高不下,买的屋子很是空的。。

现时,依据Simon Fra的城镇规划师Andy Yan出价的履历,这早已失掉证明。。

最新统计履历显示,2016年,温哥华有25502座空房。。缜密的被发现的事物,可能的选择伸展延伸包含全部地大都会区域,空置或落脚房的号码在2001年至2016年时间早已加倍多,成功66719套。

严还对照了过来几十年来温哥华的百姓统计履历。、进口灾害的驻地、统计日临时工任职房屋任职率。产物显示,1986年,比率为4%,而2016年,衡量加倍。。

温哥华从1986到2016、萨里、本拿比、里士满、温哥华城市圈空置房的衡量。

从下面的图片不难看出。,温哥华的空置率一直是最好的。,同时这种时髦正追溯。。在比来的一篇报道中,严写道:界限和测量方法I产生了巨大不同。,从此,文字适宜被听说为方向性。。温哥华的弃置不顾住房号码极高于其他国家。,有25502套或无人驾驶的住。,或许临时工收买、或许是进口灾害买的。

温哥华从1986到2016、萨里、本拿比、Liege无家可归下议院数。不难看出,温哥华是最大的无人驾驶的住的下议院。。

缜密的表达,在温哥华,这种住房集合在三个地面。:煤港、Marine Gateway和Joyce-Collingwood。萨里无人驾驶的住的房屋号码是以第二位。,成功11195套,本第三,5829套,纵队管理第四音级,4021套。在这四个一组之物尊敬,弃置不顾房屋首要集合在最代价高的的社区。,再者2011年至2016年里士满的弃置不顾住房号码增多了25%,同步性增长了28%。。

量短假

上周,凤凰国际iMarkets曾报道到“温哥华成交量为40%”这一事情。流言蜚语索引,由于房屋带缆停靠无法断定近期房价可能的选择下跌,需求烦恼现实酵母粉失败,在这样地的不能肯定或怀疑和躁动中,带缆停靠都无意气风发的的举动。,受这种假装,2017年1月大温哥华地面的现实买卖量同比大幅下跌了40%,与2016年12月相形,它下倾了。。

现实需求的冷却的,2017年1月,温哥华住房买卖同步性下倾。

彭博履历显示,这是现实买卖延续第七年期月下跌。,温哥华2017年1月的现实买卖量也比其1月10年平均买卖量要低。据温哥华市现实局,温哥华2017年1月的房屋成交与挂牌比率也下倾到了两年来的新低。现实行业把买卖和上市作为P的预感的。

美国也希望的事中央枪

不下于布伦贝格假设,越来越多的人忧惶,高端现实价格对全部地下议院需求的假装很高,中产阶级买不起屋子,太平的沿岸城市将适合穷人的游乐场管理员。。温哥华是加拿大秩序增长和就事产额的领领导者,只因为,其公立学校面临面对着入学率的下倾。,家庭总入息也在昏迷中全国性中位数。海湾连队难以使充分活动A市的优势。,低支出服现役的行业首要为富有归休职员的和观光客服现役的。。

另外,鉴于奇纳资产的不竭流入,温哥华西部的内在的号码自2001年以后早已跌了3%,同步性温哥华百姓增多了5%。。不久以前英属哥伦比亚特区省议事法规专家戴维-艾比索引,憎恨土著买不起屋子,然而无支出的先生买了一栋代价5710万磅的屋子。。

缜密的表达,这些屋子早已适合法拉利跑车等不常有的乐趣。,主体土著买不起它。。为富某个北部人,坏音讯是他们很快就会感受到奇纳财富多得不可计算的人的自尊心。。

Va现实税务政策发布后的几天内,西雅图现实经纪人收到了是人奇纳的弘量申请书。,稍许地富某个奇纳商人想在加拿大拍卖他们的屋子来收买R。。

在附近这些奇纳围攻者,西雅图和温哥华的屋子无实质的分别。。作为奇纳的装饰基金突入北美洲现实需求,西雅图和多伦多的现实需求早已得到极端地热。。

自然,太平的沿岸城市的卖家可能的选择接见一转眼币作为付给?,这还不变卖。。

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